Кадастровый номер: 90:01:071001:81
Возможное целевое использование: видовой участок, для использования под базу отдыха с лечением минводами, реабилитационный центр.
Площадь: 8376 кв.м.
Категория земель: С 2022 года решением сессии Бахчисарайской районной администрации вошли в зону земель рекреации.
Разрешенное использование: Для ведения личного подсобного хозяйства было зменено на целевое назначение: размещение гостиниц, пансионатов, домов отдыха, санаториев, профилакториев, бальнеологических лечебниц, грязелечебниц, бюветов, обеспечивающих оказание услуги по лечению и оздоровлению населения.
Документы: Кадастровый паспорт земельного участка РФ. Государственный акт на право собственности на земельный участок от 31.01.2012г. Договор на электроэнергию, договор на газ. Весь пакет документов от Решения сесии о выделении участка до изменения категории земель и целевого назначения в РФ. Мастер-план базы отдыха.
Адрес: Республика Крым, р-н Бахчисарайский, Голубинский сельский совет, п. Голубинка.
Географическое положение: Нижняя Голубинка расположена в юго-восточной части района, на обоих берегах реки Бельбек, посередине Второй гряды Крымских гор, на автодороге Бахчисарай-Ялта, через Ай-Петри. Расстояние до Бахчисарая около 25 километров, ближайшая ж/д станция - Сирень, примерно в 17 км. Усаток примыкает широкой частью к асфальтной дороге трассы на Ялту, в районе санаториев и баз отдыха поселка Нижняя Голубинка.
Подключения и геология: Участок частично занят лесным массивом хвойных пород. Со всего участка открывается вид на горы Ай-Петри.
Участок присоединен к сети электроснабжения по договору с ГУП РК Крымэнерго с выделением мах мощности принимающих устройств 149 кВт.
По участку проведена линия газоснабжения с ответвелнием надземного подключения с нагрузкой на земельный участок в 15 куб.м. в час.
Рядом, находится санаторий Черные воды, знаменитыми родоновыми источниками. Проведено биофизическое исследование участка и получено Заключение на скважину по добыче лечебной минеральной воды: гидрокарбонатно-кальцевой, сульфатно-хлоридно-натриевой, гидрокарбонатно-кальцевой, в том числе и родоновой.