Кадастровый номер:
91:04:014001:153, площадь 1000 кв.м., один собственник
91:04:014001:154, площадь 1000 кв.м., один собственник -
91:04:014001:155, площадь 1000 кв.м., один собственник -
91:04:014001:156, площадь 1000 кв.м., один собственник
Местонахождение: г. Севастополь, Нахимовский район, нарезка Мираж 2, примыкающая к СНТ «Мираж», курортная зона «Вязовая роща».
По выписке Вид разрешенного использования - ВРИ: для ведения личного крестьянского хозяйства в границах города. Произведена смена категории земли по Генплану: В ссответсвии с принятым генпланом категория земли (земли селькохозяйственного назначения в границах города) изменены на Зону отдыха и рекреации 5.140, в связи с этим ВРИ переводится на рекреацию и туризм, смена категории участка осуществляется подачей заявления от собственника через МФЦ.
Допустимые виды деятельности по этой категрии земель: Зона отдыха и рекреации 5.140 по Генеральному плану города Севастополя. Зона предназначена для выделения территорий активного развития туристической и рекреационной деятельности. Включает: объекты спорта; площадки для занятия спортом; объекты санаторно-курортной инфраструктуры; гостиницы; объекты торговли и общественного питания; объекты для проведения спортивно-зрелищных мероприятий; иные объекты туристического комплекса; стоянки автомобилей с учетом санитарных норм и ограничений в соответсвии с действующим законодательством.
Описание: Земля под коттеджный поселок выделена как новая нарезка с собственными дорогами. Возможно приобретение смежных участков или разделение участков по 5 стоток. Участки ровные, правильной формы, находятся на возвышенности Бельбека. Со всех участков с нулевой отметки видно море с трех сторон, бухты Севастополя, побережье Северной стороны и до Качи.
Правоустанавливающие документы: Кадастровый паспорт земельного участка РФ. Договор купли-продажи земельного участка. ГПЗУ.
Рядом: справа от возвыщенности пляж кооператива Берег, слева от возвышенности береговая зона 500 м с шикарными пляжами, начиная, с территории элитного поселка Вязовая Роща с великолепным песочным пляжем и организованной парково-пляжной зоной, пляжное кафе, христианская церковь, мечеть, небольшой спортивный комплекс: ипподром, волейбольная площадка, футбольное поле и крытый теннисный корт, плажи Орловки и Звездного берега в пешей доступности.
Коммуникации: рядом с участком - электричество 380 вт, разводка скважины и газа.
Примечание; Согласно ч. 10 ст. 35 и ч. 3 ст. 36 ГсК РФ зоны сельскохозяйственного использования (в том числе зоны сельскохозяйственных угодий), а также зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения, могут включаться в состав территориальных зон, устанавливаемых в границах населенных пунктов. На земельные участки и объекты капитального строительства, расположенные в пределах границ этой территориальной зоны, распространяется действие градостроительного регламента.
Установление того или иного вида разрешенного использования зависит от вида территориальной зоны, принадлежности земельного участка к определенной категории земель и земельной политики органа местного самоуправления.
